Иностранцам теперь запрещено покупать жилье в Канаде

 Вступил в силу двухлетний запрет на покупку домов в Канаде некоторыми иностранцами.

Запрет направлен на то, чтобы облегчить ситуацию на одном из самых недоступных рынков жилья в мире.

Этим летом средняя цена дома в Канаде составляет 777 200 канадских долларов (568 000 долларов; 473 700 фунтов стерлингов), что более чем в 11 раз превышает средний доход домохозяйства после уплаты налогов.

Некоторые критиковали запрет, говоря, что неясно, какое влияние он окажет на рынок жилья Канады.

Неканадские жители составляют менее 6% домовладельцев в Онтарио и Британской Колумбии, где национальная статистика указывает на самые высокие цены на жилье.

С 1 января запрет запрещает людям, не являющимся гражданами или постоянными жителями Канады, покупать жилую недвижимость, и налагает штраф в размере 10 000 канадских долларов на тех, кто его нарушает.

В конце декабря — за 11 дней до вступления запрета в силу — правительство Канады объявило о некоторых исключениях из правил, в том числе для иностранных студентов, находящихся в стране не менее пяти лет, претендентов на статус беженца и людей с временными разрешениями на работу.

В заявлении федерального министра жилищного строительства Ахмеда Хуссена говорится, что запрет направлен на то, чтобы отбить у покупателей желание смотреть на дома как на товар, а не как на место, где можно жить и растить семью.

«С помощью этого законодательства мы принимаем меры для обеспечения того, чтобы жилье принадлежало канадцам на благо всех, кто живет в этой стране», — сказал г-н Хуссен.

Хотя цены на жилье в Канаде немного снизились в 2022 году, они остаются намного выше, чем десять лет назад.

Цены на жилье выросли на 48% в прошлом году по сравнению с 2013 годом, когда средняя цена дома составляла 522 951 канадский доллар.

Между тем, средний доход канадцев с трудом поспевает за ростом цен на жилье. Последние данные показывают, что средний доход домохозяйства после уплаты налогов вырос на 9,8% с 2015 по 2020 год.

Эти цифры делают рынок жилья Канады одним из самых недоступных в мире, ставя страну выше, чем Новая Зеландия, США и Великобритания, согласно анализу соотношения цены дома к доходу, проведенному Statista.

Средняя цена жилья в двух крупнейших городах Канады — Торонто и Ванкувере — превысила отметку в 1 миллион канадских долларов, что часто ставит их в список 10 самых недоступных городов мира.

Новая Зеландия приняла аналогичный закон, запрещающий иностранным покупателям жилья в 2018 году, поскольку страна боролась с собственным кризисом доступности жилья.

Однако с момента вступления в силу запрета цены на жилье с поправкой на инфляцию продолжали расти.

Другие страны приняли различные меры по сдерживанию иностранного владения жильем, в том числе путем введения определенных зон ограниченного доступа, где нерезидентам запрещено покупать дома, или взимая с иностранных покупателей специальные сборы.

Источник